Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Zurenborg at its finest: stijlvolle woning met 4 kamers & stadstuin

Leemputstraat 28, 2600 Berchem

  • Typehuis
  • Aantal gevels2
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.187
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin30
  • TerrasJa

Op een boogscheut van de levendige Dageraadplaats en station Berchem, in één van de gezelligste straten van Zurenborg, ligt deze instapklare woning met dat tikkeltje extra. Of zeg maar: met véél extra!

Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die met zorg en smaak werd gerenoveerd. Denk: moderne afwerking, slimme indeling en een zonnige stadstuin waar je spontaan zin krijgt in een barbecue (of een goed boek in de zon).

Laten we beginnen bij het begin:
Deze woning is niet gewoon “opgefrist”. Nee, ze kreeg een volledige make-over.
Op het lichtrijk gelijkvloers vloeien de leefruimte, eetkamer en keuken naadloos in elkaar over. De moderne keuken (met keukeneiland!) kijkt uit op een uitnodigende noordwest georiënteerde stadstuin: groen, sfeervol verlicht en onderhoudsvriendelijk! Hier klink je op het weekend met vrienden of geniet je in stilte van je eerste kop koffie.
Een gastentoilet en een verrassend ruime kelder (hello opslagruimte!) maken het plaatje beneden compleet.

Luxe meets lifestyle
Op de eerste verdieping word je verwend: een riante masterbedroom, een aparte dressing (eindelijk ruimte voor al je outfits!) en een privé-terras.
En de badkamer? Die verdient een aparte vermelding: een losstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbele lavabo, tweede toilet en een aparte wasruimte. Hier wil je ’s ochtends net iets vroeger opstaan.

Op de tweede verdieping wachten twee extra kamers (werkplek, kinderkamer, logeerruimte… jij kiest), nog een extra toilet en een handige wastafel. Helemaal boven, onder het dak, ligt de vierde slaapkamer, waar het licht zacht binnenvalt en de rust bijna tastbaar is.

Waarom dit huis op je wishlist hoort:
– Fantastische ligging in het hart van Zurenborg
– 4 kamers en een zen badkamer
– Zonnige apéro-proof stadstuin
– Instapklaar
– Openbaar vervoer en stadsleven op wandelafstand (Mobiscore 9,6)
– Richtprijs is 565.000 EUR

Kortom: een plek waar de stad dichtbij is en een thuis om tot rust te komen. Kom ze ontdekken, voor iemand anders je voor is!

Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 510962
0468 30 89 85
[email protected]

Details
In cijfers
  • breedte aan straatkant5m
  • toiletten - aantal3
Diverse
  • kelderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkameralle comfort
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseC
  • EPC (Kwh/m²/j)204
  • EPC datum05/21/2025 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)05/28/2025 00:00
Omgeving
  • Type buurtcentraal
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
  • G-scoreB
  • P-scoreB
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonerja
Kadaster
  • kadaster - sectieA
  • kadaster - nr.0113M7P0000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)100
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag525
Juridisch veld
  • servitudenee
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier