Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Superleuke starterswoning vlakbij het Krugerpark

Leningstraat 6, 2140 Borgerhout

  • Typeéén-gezinswoning
  • Aantal gevels2
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.79

We bevinden ons vlak om de hoek van het mooie Kurgerplein.  Een plek waar kinderen (of zelfs volwassenen) hun energie kwijt kunnen in de grote speeltuin. Waar je kan chillen op een bankje, genieten van een ijsje of van een lekker drankje bij Bar Leon.
Deze trekpleister voor jonge gezinnen, biedt voor ieder wat wils.

Dit droomhuisje is klein maar uitermate fijn!
Je valt hier letterlijk met de deur in huis en dit meteen in een heel gezellige zithoek. Deze bevindt zich namelijk vooraan, loop je door naar achter dan kom je uit in de volledig geïnstalleerde open keuken.
Dankzij de grote dakkoepel geniet je hier steeds van een mooie, natuurlijke lichtinval.
Op de 1ste verdieping de master bedroom en een ruime, piekfijne badkamer. En een verdiep hoger zijn er nog 2 (kinder)kamers.

Deze liefdevolle woning is picobello in orde. Dat merk je aan het gunstig EPC (B – 193kwh/m2), de elektriciteit die conform is en dat hier van asbest is hier geen sprake.
Op zoek naar een instapklare, gezellige woning en dan liefst eentje waar geen werk meer aan is EN als het kan ook gelegen in een zéér leuke buurt met alles binnen handbereik? 
Plan dan zeker een bezoek in want dit kan wel eens the place to be zijn!

We vatten even samen:
– Mooie starterswoning
– Opkomende buurt
– Condensatieketel op gas
– Dubbele beglazing
– Keuken vernieuwd
– Droge kelder
– Dag geïsoleerd
– Gunstig EPC: B 193kwh/m2
– AREI = conform

Wg, Vg, Vkr, Gmo, Gvv, Geen overstromingsgevoelig gebied

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
0468 30 89 85
axel@jamar.immo

Details
In cijfers
  • toiletten - aantal1
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkameralle comfort
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseB
  • EPC (Kwh/m²/j)193
  • EPC unieke code20240320-0003183618-RES-1
  • EPC datum03/20/2024 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)03/22/2024 00:00
Omgeving
  • Type buurtcentraal
  • oriëntatie van de voorgevelnoord
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • zonetypeAfgebakend overstromings gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
  • G-scoreD
  • P-scoreD
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonerja
Juridisch
  • servitudenee
  • vonnissennee
  • verkavelingvergunningnee
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtja
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieA
  • kadaster - nr.1153A2P0000

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden