Stijlvol gerenoveerde woning met stadstuin!

Hier spelen we een thuismatch want deze woning is –net zoals ons 1ste kantoor- gelegen in het geliefde 2060.
Deze buurt trekt meer en meer jonge gezinnen aan die graag centraal wonen en toch geen exponentieel bedrag willen neerleggen voor een woning met tuin. En we kunnen u alvast vertellen dat dit huis echt véél in petto heeft!

De aller-charmantste gevel geeft u alvast een uitnodigend gevoel. De ruimtes werden allemaal perfect benut. En dat zie je o.a. aan het vernuftig systeem waaraan de fietsen in de hal “hangen” en zo elke m2 hier een functie krijgt. Achteraan is er een eerste gastentoilet. Aan de linkerzijde ga je de leefruimte binnen met vooraan de zithoek. Over de volledige ruimte ligt een mooie terrazzo vloer. Niet alleen o-zo-handig in onderhoud maar dit tegeltje past zich werkelijk aan elk interieur aan. Je geniet hier van vloerverwarming dus gooi je schoenen aan de kant en ga gerust op je kousenvoeten verder!
Aan smaak alvast geen gebrek, en dat valt ook weer op in de afwerking van de knappe keuken. Sta je te kokerellen aan het fornuis knipoogt de buitenruimte al naar u. En de ideale west oriëntatie zorgt ervoor dat je snel afscheid zal nemen van de kookpotten om te genieten van de zon.
Ook de trap in de leefruimte valt op. Niet alleen omdat het een mooi exemplaar is, maar ook omdat er in de inkomhal reeds een knappe houten trap te bespeuren viel… Deze trap brengt je rechtstreeks naar de 1ste verdieping van je woning en diegene uit de hal heeft een andere bestemming…
Op deze verdieping (46m2) zijn 2 ruime kamers, een apart toilet en een badkamer met grote inloopdouche.
En nu komt het: Mi casa es su casa!
Want de trap die we in de inkomhal bespeurden, gaat naar de 2de verdieping. Deze werd in 2017 omgetoverd tot een extra studio/appartement. En het ontbreekt hier aan niets: een vrolijke keuken met open leefruimte, slaapkamer, apart toilet en een douchekamer zorgen ervoor dat je hier een heuse extra woonst (46m2) hebt. Ideaal als co-housing of voor een tienerdochter-zoon die graag op eigen benen staat maar toch onder de mantel der liefde wil blijven. Klinkt als: extra rendement!
Over dat financieel aspect gesproken, dankzij de zéér grondige liefdevolle totaalrenovatie, die plaatsvond tussen 2017 en 2022, bots je hier de komende jaren niet op extra kosten. Ook van de oriëntatie werd gretig gebruik gemaakt! Zo zorgen zonnepanelen hier dat er geen straal zon verloren gaat maar omgezet wordt in elektriciteit.
On top zijn er nog een handige opbergzolder én een droge kelder.
Verkies je toch liever een ‘klassieke woning’? No problemo, want de binnentrap kan verwijderd worden!

Of deze woning de moeite is? AB-SO-LUUT!

Extra’s:
– Charmante woning
– Zeer mooi & grondig gerenoveerd
– Droge kelder
– Stadstuin   
– Instapklaar
– Opkomende buurt
– Co-housing/extra rendement
– AREI = conform
– EPC = 111
– Dak/muren geïsoleerd
– Zonnepanelen
– Condensatieketel – cv op gas
– Nieuwe ramen
– Vloerverwarming
– Ventilatiesysteem C
– Vraagprijs is richtprijs

Wg, Vg, Vkr, Gmo, Gvv