Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Sfeervolle villa met een prachtige tuin en aanpalend bos

Het Ven 30, 2240 Zandhoven

  • Typevilla
  • Aantal gevels4
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Grondoppervlakte2734
  • Bewoonbare opp.350
  • TuinJa
  • TerrasJa
  • ParkingJa
  • GarageJa

Er was eens… een verborgen parel in Het Ven!
Het verhaal begint in een supergezellige, residentiële wijk, waar rust en comfort elkaar vinden. En het mooiste van alles? Jij kan hier de hoofdrol spelen!

Je woont hier in een vrijstaande villa, verscholen in het groen, met een perceel van 1.336 m², een prachtige tuin die overgaat in een sprookjesachtig bos (1.398 m²). Jouw eigen oase, waar je geniet van de fluitende vogels, het ritselen van de bladeren en eindeloze rust.

Binnenkomen doe je in stijl
De royale inkomhal verwelkomt je met open armen. Hier vind je een apart toilet en toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig binnen, terwijl je blik telkens weer naar buiten wordt getrokken – naar dat heerlijke stukje natuur dat jouw tuin is.

Een keuken met karakter! Ze is gezellig, praktisch en grenst aan een handige berging.
Ook de authentieke bureauruimte mag er zijn! Een plek waar je inspiratie vloeit en productiviteit bloeit.

Extra praktisch
Vanuit de keuken stap je naar de wasruimte, compleet met douche en lavabo, en verder naar de grote garage en technische ruimte. Alles slim ingedeeld en binnen handbereik!

Slaap als een roosje
De eerste verdieping biedt een lichtrijke open ruimte die leidt naar 4 ruime slaapkamers. Ook hier een apart toilet en een grote badkamer met ligbad en dubbele lavabo – perfect voor een ontspannen ochtendroutine.
En had je al gehoord dat één van de slaapkamers toegang geeft tot een ruime zolderberging?

Droom jij van een vrijstaande villa met ruimte, licht en een top ligging? Dan is dit dé kans om jouw sprookje waar te maken!

Waarom jij hier wil wonen:
– Gelegen in een rustige, groene wijk
– Vrijstaande villa met prachtige tuin
– EPC-label C + 28 zonnepanelen
– AREI niet conform
– Oprit met carport + 2 garages (elektrische poorten)
– Instapklaar en tiptop in orde
– Zolderberging voor al je spullen
– Vloerverwarming voor extra comfort
– Overvloed aan natuurlijk licht
– Aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk

Wg en wp, Gvkr, vg, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied.

Jolijn De Maeyer

Vastgoedmakelaar
BIV-stagiair 518759
0470 09 20 50
[email protected]

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1981
  • aantal garages5
  • parking binnenja
  • parking buitenja
  • carportja
  • aantal parking binnen2
  • aantal parking buiten3
  • type dak - typezadeldak
In cijfers
  • breedte aan straatkant22m
  • bebouwde oppervlakte220m²
  • toiletten - aantal2
  • gevelbreedte - breedte17m
Diverse
  • wasplaatsja
  • bureauja
  • zolderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • type verwarmingVloerverwarming gedeeltelijk
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkamerligbad
Technische uitrusting
  • type schrijnwerkerijhout
Aansluitingen
  • elektriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
Energie
  • EPC-klasseC
  • EPC (Kwh/m²/j)229
  • EPC unieke code20241002-0003394979-RES-1
Certificaten
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • datum elektriciteitskeuring24/9/2024
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)09/25/2024 00:00
Omgeving
  • Oriëntatiezuid
  • Type buurtresidentiële wijk
  • oriëntatie van de voorgevelnoord
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
  • WORGnee
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Juridisch
  • servitudenee
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningnee
  • voorkooprechtnee
Kadaster
  • kadaster - sectieC
  • kadaster - nr. 0544/00G000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)2734
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1913

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier