Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Rust, ruimte en karakter in Mortsel

Rozentuin 45 - 1, 2640 Mortsel

  • Typeappartement
  • Verdieping1
  • Aantal gevels2
  • Staatdeels te renoveren
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.89
  • ParkingJa
  • GarageJa

Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt renoveren, gelegen op een rustige toplocatie in Mortsel? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Fort 4 precies wat je zoekt.

Deze wijk combineert een groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca liggen op wandelafstand. Natuur en ontspanning vind je in Fort 4 en langs de nabijgelegen wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in Antwerpen, Wilrijk of Boechout.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en is bereikbaar via de trap.

Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken en zorgt voor een aangename woonervaring. Vanuit de leefruimte bereik je de badkamer en de drie ruime slaapkamers aan de achterzijde.

In de kelder bevindt zich een ruime berging. Als bewoner kunt u bovendien genieten van de gemeenschappelijke tuin – een extra troef voor wie graag buitenruimte heeft. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox optioneel mee aan te kopen (25.000 euro).

Dit appartement biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met karakter op een gegeerde locatie.

Troeven:

Te renoveren naar eigen smaak – enorm potentieel

-Ruime privatieve berging

-Garagebox optioneel mee aan te kopen

-EPC-score: B

-Lage maandelijkse kosten

Heb je interesse in dit pand met veel mogelijkheden op een uitzonderlijke locatie?
Contacteer ons snel via [email protected] of 03 435 31 33 voor een bezichtiging.

Wg – Vg – Gvkr – VV – Gmo – Geen overstromingsgevoelig gebied – Geen Worg

Babette Dehaen

Vastgoedmakelaar
BIV 515121
0465 08 53 96
[email protected]

Details
Gebouw
  • aantal garages1
  • parking binnenja
  • parking buitenja
  • aantal parking binnen1
  • aantal parking buiten1
Diverse
  • kelderja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseB
  • EPC (Kwh/m²/j)130
  • EPC unieke code20250214-0003529852-RES-2
  • EPC datum02/14/2025 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)02/15/2025 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)asbestveilig
Omgeving
  • O-Peilmogelijk overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreC
  • P-scoreC
  • WORGnee
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal3
Juridisch veld
  • servitudeja
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningnee
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtnee
Kadaster
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag820

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier