Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Ruime, instapklare woning in een rustige wijk van Retie!

Wouwerstraat 16, 2470 Retie

  • Typehuis
  • Aantal gevels4
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers6
  • Badkamers1
  • Grondoppervlakte889
  • Bewoonbare opp.244
  • TuinJa
  • TerrasJa
  • ParkingJa

Welkom in deze ruime, instapklare woning in een rustige wijk van Retie!

Stel je voor: thuiskomen in een kindvriendelijke buurt, aan het einde van een doodlopende straat, waar rust overheerst en het gezellige buurtpleintje en de omliggende wandelpaden je uitnodigen om naar buiten te trekken.

Deze woning ligt op een mooi perceel van 889 m², met een zonnige zuidwestgerichte tuin en uitzicht op een groene zone. Gebouwd in 1988 en door de jaren heen zorgvuldig vernieuwd: denk aan zonnepanelen, een energiezuinige HR-ketel (2018), airconditioning (2025) en een recent vernieuwd plafond (living) dat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Klaar voor de toekomst én aangenaam wonen.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke sfeer op. De inkomhal met gastentoilet leidt je naar de open leefruimte, waar grote ramen en het hoge plafond het daglicht overvloedig binnenlaten. De vloer in meerkleurige Indische leisteen zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en vormt een duurzame basis. De open keuken biedt zicht op de tuin en nodigt uit om te koken. Aansluitend is er een praktische, koele berging, perfect voor extra voorraad.

Verder op het gelijkvloers vind je een achterinkom, twee slaapkamers, waarvan één uitgerust met een infraroodsauna voor je dagelijkse portie ontspanning, en één met handige ingemaakte kasten. Ideaal als slaap-, werk- of praktijkruimte. Ook de ruime badkamer is praktisch ingedeeld, met ingebouwde kasten waar je wasmachine en droogkast netjes achter verdwijnen. Altijd een opgeruimd gevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van ingebouwde kasten. De schuine wanden bieden bijkomende zolderruimte, handig voor extra opslag.

En dan buiten… daar begint het ‘genieten’ pas echt. De tuin werd in 2015 volledig heraangelegd en biedt diverse terrassen, een overdekte zithoek, een jacuzzi, een gemetste BBQ en een tuinhuis. De ideale setting voor lange zomeravonden met vrienden, terwijl de kinderen veilig spelen in de tuin of op het naastgelegen plein.

Daarnaast is er een inpandige garage, een ruime oprit voor meerdere wagens en een vrijstaand bijgebouw dat perfect dienst kan doen als hobbyruimte of extra opslag.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Kom het zelf beleven en ontdek de charme en mogelijkheden van dit bijzondere huis.

Isa Winters

Vastgoedmakelaar
BIV 516324
0487 50 27 93
[email protected]

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1988
  • parking binnenja
  • parking buitenja
  • carportja
  • aantal parking binnen1
  • aantal parking buiten5
  • type dak - typezadeldak
In cijfers
  • breedte aan straatkant21.94m
  • toiletten - aantal2
  • gevelbreedte - breedte15.94m
  • terras - aantal3
  • terras 1 - oriëntatiezuid
Basisuitrusting
  • voorzieningen gehand.ja
  • keukenja
  • type verwarmingindividueel
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkameralle comfort
Technische uitrusting
  • aircoja
  • type schrijnwerkerijaluminium
  • type aircolucht/lucht (koelen/verwarmen) van 2024
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)306
  • EPC datum04/24/2025 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • datum elektriciteitskeuring24/04/2025
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/25/2025 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)zie download
Omgeving
  • Oriëntatiezuidwesten
  • Type buurtrustig
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • G-scoreB
  • P-scoreB
  • WORGnee
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Kadaster
  • kadaster - sectieD
  • kadaster - nr.52Y2
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)889
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1140
Juridisch veld
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningja
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier