Ruim handelspand met aparte duplexwoonst en 2 garages

Een pand met zichtbaarheid, ruimte en veel mogelijkheden in Mechelen

Op zoek naar een pand waar ondernemen, investeren en wonen mooi samenkomen? Dan is Battelsesteenweg 299 misschien wel precies wat je zoekt.

Gelegen op een zichtbare en goed bereikbare locatie in Mechelen, vlak bij de Vaart, het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen, geniet dit pand van een ligging die zowel voor wonen als ondernemen bijzonder interessant is. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien allemaal op korte afstand.

Achter de gevel schuilt een verrassend veelzijdig geheel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand met heel wat mogelijkheden. De oppervlakte en indeling bieden ruimte voor verschillende professionele activiteiten. Wil je hier zelf je handelszaak uitbouwen? Dat kan. Zoek je eerder een investering waarbij je het appartement erboven verhuurt? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Of wil je wonen en werken combineren en zo alles onder één dak hebben? Dan kan dit pand eveneens een mooie match zijn.

Via de aparte inkomhal nemen we de trap naar het duplexappartement. Op de eerste verdieping kom je terecht in een ruime en lichtvolle leefruimte, die mooi doorloopt naar de keuken. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, waarvan één als doorloopkamer is ingericht, een ruime badkamer en een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische bergruimte die evengoed als dressing kan worden ingericht. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het pand ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Ook op technisch vlak zijn er verschillende mooie troeven. Zo beschikt het appartement over elektrische rolluiken en een Vaillant-haardkachel van ongeveer vijf jaar oud. Het dak werd ongeveer 12 jaar geleden volledig vernieuwd.

En dan zijn er nog de twee garageboxen, een absolute extra troef in deze omgeving. Ideaal voor eigen gebruik, als extra opslagruimte of uiteraard ook interessant binnen het geheel als investering.

Battelsesteenweg 299 is dan ook geen pand met één verhaal. Het is een plek die je op verschillende manieren kan benutten en waar de combinatie van een ruime handelszaak, een duplexappartement en twee garages heel wat mogelijkheden creëert.

Benieuwd wat je hier allemaal mee kan doen? Kom zeker eens kijken. We leiden je graag persoonlijk rond, zodat je zelf de ruimtes, de ligging en de verschillende mogelijkheden kan ontdekken.

Bijzonderheden:

• Handelspand: EPC D

• Duplexappartement: EPC C

• Ruime en lichtvolle leefruimte

• Elektrische rolluiken

• Vaillant-haardkachel (ca. 5 jaar oud)

• Dak volledig vernieuwd ca. 12 jaar geleden

• Twee garageboxen

• Appartement momenteel verhuurd

Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied

Alle relevante attesten en documenten (EPC, asbestattest, elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichtingen, enz.) zijn te downloaden via www.jamar.immo. Verdere informatie is uiteraard beschikbaar op aanvraag.

Interesse? Neem gerust contact met ons op. We maken graag tijd om je persoonlijk rond te leiden en samen de mogelijkheden van dit veelzijdige pand te bekijken.