Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Prachtige, zeer ruime woning met grote tuin in 2060

Pothoekstraat 72, 2060 Antwerpen

  • Typehuis
  • Aantal gevels2
  • Staatdeels te renoveren
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Grondoppervlakte221.21
  • Bewoonbare opp.286
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin128
  • TerrasJa

Gelegen in het hart van het bruisende 2060 Antwerpen, biedt deze ruime woning een unieke kans. Deze pièce unique ligt tegenover de Stuivenbergsite. Deze site, 5 ha, krijgt een mix van stedelijke en economische functies met wonen, omringd door groene tuinen die van zonsopgang tot zonsondergang open zijn.
Over de buurt valt veel te vertellen maar ook de woning stelt niet teleur! Mensen met vrije beroepen, dit is mogelijks uw kans om hier de ideale woon-werksituatie te creëren.

Op de begane grond, met imposante entrée, treffen we de praktijk. En zoals het hoort, gaat dit gepaard met een ruime wachtkamer aan de straatkant, een apart toilet en achteraan het “kabinet” met aansluitend nog een badkamer. 
Een verdieping hoger, op charmante blokparket, is er de woonkamer aan de straatkant, nog een aparte eetkamer en een aparte keuken.
Van hieruit heb je ook toegang tot het terras en de trap welke uitkomt in de tuin. Hier geniet je van maar liefst 128m2 buitenruimte. De ideale ontsnappings/ontspanningsplek!
De 2de verdieping herbergt 4 slaapkamers, een apart toilet en nog een badkamer. Waarbij de kamers aan de achterzijde, genieten van een terras.

Met 286m2 bewoonbare opp. spreken we terecht over een grote woning. Toch niet voldoende opbergruimte? Dan biedt een grote kelder nog soelaas.
En ook het parkeerprobleem wordt voor u opgelost. Om het hoekje, in de Somméstraat, wordt een garagebox verkocht aan 25.000€.

Dit is zonder twijfel een fantastische woning met veel mogelijkheden!
Zie je uzelf hier wonen en/of ook werken? Plan dan zeker een bezoek in.

Troeven:
– Biedt veel mogelijkheden: combinatie wonen & vrij beroep OF nieuw samengestelde gezinnen
– Bj 1947 – gebetonneerd
– Nieuw dak 2015 + isolatie
– Cv op gas / condensatieketel (2019)
– Gunstig EPC: B 198kWh/m2
– Mooie tuin
– Droge kelder
– Opkomende buurt
– Mooie parket
– 1 garagebox aan te kopen (25.000€)

Wg, Gvv, Gmo, Vkr, Gn overstromingsgevoelig gebied

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 510962
0468 30 89 85
[email protected]

Details
In cijfers
  • breedte aan straatkant6m
  • bebouwde oppervlakte91.21m²
  • toiletten - aantal2
Diverse
  • wasplaatsja
  • bureauja
  • kelderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseB
  • EPC (Kwh/m²/j)198
  • EPC datum04/29/2024 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)05/05/2024 00:00
Omgeving
  • Type buurtcentraal
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonernee
Juridisch
  • ruimte vrij beroepja
  • servitudenee
  • vonnissennee
  • bestemming gebouw - typevrij beroep + woning
  • voorkooprechtja
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieE
  • kadaster - nr.0409Y15P0000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)228
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1684

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier