Axel Jamar
Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 510962
0468 30 89 85
[email protected]
Sommige huizen trekken je aandacht. Andere doen je even vertragen…
Deze prachtige woning op de grens van het Groen Kwartier en Oud-Berchem is er zo eentje.
De gevel alleen al is er eentje om even bij stil te staan. Beschermd erfgoed, rijk aan details en met die typische neoclassicistische en eclectische flair die je vandaag nog zelden ziet. Zo’n gevel die je hart spontaan een sprongetje laat maken… en terecht.
Binnen wordt dat gevoel alleen maar versterkt.
De inkomhal is ronduit indrukwekkend: verfijnde moulures, een prachtige marmeren mozaïekvloer en een elegantie die je meteen meeneemt. Achteraan vind je een praktische vestiaire met gastentoilet, en ingemaakte kasten waarin wasmachine en droogkast discreet hun plek kregen. Alles doordacht en mooi weggewerkt.
En ook de leefruimte voelt meteen juist.
Vooraan een leuke zithoek. Aansluitend een eetkamer waar diners al snel uitlopen in lange avonden. En dan de knappe keuken… strak, volledig uitgerust en met een toog die zich perfect leent voor elk moment van de dag.
Halverwege de trap wacht een verrassend extraatje.
Een terras van maar liefst 20 m², zuid-oost georiënteerd en werkelijk een verborgen parel. Hier begint je dag met zon en eindigt ze met rust. Van een rustige koffie tot een levendige BBQ met vrienden, dit is zo’n plek die al snel onmisbaar wordt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kamer aan de voorzijde, vandaag ingericht als een bijzonder gezellige tv-ruimte. Daarnaast de badkamer: stijlvol, ruim en helemaal op maat van jouw ritme. Kies voor een ontspannen moment in bad of een snelle, verkwikkende douche. Dubbele lavabo, tweede toilet… check.
De tweede verdieping biedt nog twee mooie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden.
En dan het technische plaatje, minstens even belangrijk:
De woning werd in 2018 en 2021 grondig en smaakvol gerenoveerd, is perfect onderhouden, beschikt over een mooi EPC en conforme elektriciteit.
Hier koop je charme en komt de gemoedsrust erbij!
De ligging maakt het verhaal compleet.
Op wandelafstand van het station, met de fiets sta je zo in het centrum en rondom je: een heerlijke buurt.
Van een etentje bij Café Service tot een glas wijn bij Django, frietjes bij Café Congé of een koffietje bij Caffenation of Polly… hier woon je midden in één van de leukste stukjes Antwerpen.
Dit is echt een huis waar je binnenkomt en… eigenlijk meteen wil blijven.
Benieuwd? Plan dan zeker een bezoekje in (en vergeet je slaapzak niet 😉 )
Troeven:
– Charmante woning met karakter
– Beschermde gevel (onroerend erfgoed: burgerhuis in neoclassicistische & eclectische stijl)
– Zeer gegeerde locatie
– Authentieke elementen
– Zonnig terras (niet vergund)
– Smaakvolle renovatie
– Volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken
– Ingemaakte kasten (incl. wasruimte)
– Droge kelder
– AREI conform
– CV op gas (condensatieketel)
– Dubbele beglazing
– Vraagprijs is richtprijs
Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied
