Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Prachtige villa in ‘het Kloosterbos’ te Hechtel-Eksel!

Overpelterbaan 100, 3940 Hechtel-Eksel

  • Typevilla
  • Aantal gevels4
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers3
  • Badkamers2
  • Grondoppervlakte1925
  • Bewoonbare opp.312
  • TuinJa
  • TerrasJa
  • ParkingJa
  • GarageJa

Welkom in deze prachtige, ruime villa (312 m²), gelegen in een bosrijke woonbuurt van Hechtel-Eksel, genaamd ’het Kloosterbos’. Met zijn weelderige groene omgeving en uitstekende ligging nabij de N74 (Noord-Zuidverbinding) en de Nederlandse grens, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en vlotte bereikbaarheid. 

In de woonkamer word je verrast door het gevoel van ruimtelijkheid. Hier geniet je van overvloedig natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. De rustgevende patio zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Een deel van de leefruimte heeft een indrukwekkend plafond tot aan de nok van het dak en is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard/-cassette.

Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en een badkamer zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden. De zeer grote masterbedroom met dressing en ensuite badkamer begeven zich op de eerste verdieping. 

Naast de volledig uitgeruste keuken tref je een bergruimte/wasplaats en een ontspanningsruimte met sauna. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de open en overdekte terrassen, waar je heerlijk kan vertoeven. 

Tot slot is er een dubbele garage aanwezig van maar liefst 59 m², waar voldoende ruimte is om voertuigen te parkeren en een handige werkplek voor klussen of hobby’s te creëren.

Geniet van rust en sereniteit omringd door groen op een zuid-oost georiënteerde en zeer verzorgde bostuin. Het perceel bedraagt 1.925 m², waar privacy en comfort samenkomen. 

Troeven:
– Instapklare villa 
– Automatisch beregeningssysteem  
– Veel mogelijkheden: praktijk aan huis
– Dak vernieuwd en extra isolatie geplaatst in 2022
– Glas vervangen in 2022 (hoogrendementsglas)
– Recent geïnstalleerde lucht/lucht warmtepompen
– Nieuwe ketel voor sauna voorzien in 2023
– Gasaansluiting aanwezig in de garage
– Gelegen in Nationaal Park Bosland 

Mis deze kans niet om comfortabel te wonen in een oase van rust met alle gemakken binnen handbereik!

Isa Winters

Vastgoedmakelaar
BIV 516324
0487 50 27 93
isa@jamar.immo

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1977
  • aantal garages2
  • parking binnenja
  • parking buitenja
In cijfers
  • breedte aan straatkant35m
  • toiletten - aantal3
  • slaapkamer 119m²
  • slaapkamer 217m²
  • slaapkamer 339m²
  • woonkamer85m²
  • keuken14m²
Diverse
  • wasplaatsja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • dubbele beglazingja
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkamerdouche en ligbad
Technische uitrusting
  • aircoja
  • type schrijnwerkerijhout
Veiligheid
  • bewakingja
  • alarmja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseC
  • EPC (Kwh/m²/j)202
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • datum elektriciteitskeuring26/11/2021
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)1 materiaal aanwezig
Omgeving
  • Oriëntatiezuidoosten
  • Type buurtvilla wijk
  • Type buurt 2bosrijk
  • oriëntatie van de voorgevelnoordwesten
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Prijs & transactie
  • park. verkocht met subpandja
Juridisch
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningja
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoonpark
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieG
  • kadaster - nr.0489/G
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)1925
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1586

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden