Pand met ontwikkelingskansen (OB / tweewoonst / 2HOB)

Dit perceel biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel.

Het gebouw werd oorspronkelijk vergund als handelshuis, maar heeft vandaag de volgende indeling:
Gelijkvloers: handelspand (ca. 163 m²) en 1-slaapkamerappartement (ca. 68 m²).
Verdieping 1: 2-slaapkamerappartement (ca. 106 m² met terras) en 1-slaapkamerappartement (ca. 50 m²).
Verdieping 2: 1-slaapkamerappartement (ca. 90 m² met terras).
Achteraan: garageboxen.
In het totaal zijn er dus 4 appartementen en 1 handelspand.

Alle 4 appartementen zijn momenteel verhuurd met een totale maandelijkse huuropbrengst van 1.550 €.

Belangrijk: de huidige toestand stemt niet overeen met de afgeleverde vergunningen. Een koper dient zich dus te richten op de toekomstmogelijkheden binnen de geldende voorschriften.

Toekomstmogelijkheden
Onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, zijn er volgens de recente dichtheidsvisie van Stad Lommel onder meer volgende opties mogelijk:
– Inrichting als eengezinswoning (open bebouwing).
– Oprichting van een tweewoonst op één perceel.
– Verkaveling naar twee halfopen bebouwingen.
De algemene bouwvoorschriften zijn hierbij van toepassing.

Documentatie
Alle relevante attesten en documenten (EPC’s, asbestattesten, keuringen elektrische installaties, stedenbouwkundige inlichtingen, enz.) kan u downloaden onderaan de pandfiche op onze website: www.jamar.immo. Verdere informatie is beschikbaar op aanvraag.