Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Mooie opbrengsteigendom met goed rendement op toplocatie

Hugo Verrieststraat 30, 2600 Antwerpen Berchem

  • Typehuis
  • Aantal gevels2
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers7
  • Badkamers5
  • Grondoppervlakte126
  • Bewoonbare opp.260
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin27

Deze opbrengsteigendom is gelegen in de Hugo Verrieststraat, een topstraat in de gegeerde Pulhofwijk. Deze buurt is residentieel en gelegen nabij de parken in de zuidrand van Antwerpen. Ideaal om veel goede huurders profielen aan te trekken. Hier heb je absoluut geen risico tot leegstand! Naast locatie is het potentieel rendement zeer goed. Er zijn momenteel 5 units in het gebouw waarvan er slechts 3 verhuurd worden. De eigenaars verhuren naar aanleiding van een controle van de stad enkel de appartementen op het gelijkvloers, 1e en 2e verdieping. De twee studio’s op de 3e verdieping zijn momenteel niet correct vergund waardoor de eigenaars besloten om ze uit de verhuur te halen. Bijgevolg zijn er tal van mogelijkheden om het rendement te optimaliseren. De appartementen zijn om en bij 70m2. 
Appartement GLV – 1SLK – tuin – verhuurd – huurprijs = 600EUR
Appartement 1e – 2SLK – verhuurd – huurprijs = 625EUR
Appartement 2e – SLK – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 700EUR
Studio 1 – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 400EUR
Studio 2 – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 400EUR
Bijgevolg mooi rendement: 4 à 5%
Extra’s:
– Dubbel beglazing
– Cv op gas – Condensatieketels Vaillant
– Aparte meters voor gas, water & elektriciteit
– Droge en ruime kelder
– Zeer goed onderhouden
– AREI 1e en 2e = conform / GLV in aanvraag
– EPC’s in aanvraag
Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
0468 30 89 85
axel@jamar.immo

Details
In cijfers
  • breedte aan straatkant6m
Diverse
  • kelderja
Basisuitrusting
  • voorzieningen gehand.ja
  • keukenja
  • type verwarmingindividueel
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • parlofoonja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • electriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
  • telefoonbekabelingja
  • waterja
Certificaten
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
Omgeving
  • Oriëntatieoost
  • Type buurtstadsrand
  • Type buurt 2rustig
  • oriëntatie van de voorgevelwest
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal3
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Juridisch
  • servitudenee
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningnee
  • bestemming gebouw - typeprivé - meerdere gezinnen
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieC
  • kadaster - nr.0205GP0000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)121
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1083

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden