Mooie opbrengsteigendom met goed rendement op toplocatie

Deze opbrengsteigendom is gelegen in de Hugo Verrieststraat, een topstraat in de gegeerde Pulhofwijk. Deze buurt is residentieel en gelegen nabij de parken in de zuidrand van Antwerpen. Ideaal om veel goede huurders profielen aan te trekken. Hier heb je absoluut geen risico tot leegstand! Naast locatie is het potentieel rendement zeer goed. Er zijn momenteel 5 units in het gebouw waarvan er slechts 3 verhuurd worden. De eigenaars verhuren naar aanleiding van een controle van de stad enkel de appartementen op het gelijkvloers, 1e en 2e verdieping. De twee studio’s op de 3e verdieping zijn momenteel niet correct vergund waardoor de eigenaars besloten om ze uit de verhuur te halen. Bijgevolg zijn er tal van mogelijkheden om het rendement te optimaliseren. De appartementen zijn om en bij 70m2. 
Appartement GLV – 1SLK – tuin – verhuurd – huurprijs = 600EUR
Appartement 1e – 2SLK – verhuurd – huurprijs = 625EUR
Appartement 2e – SLK – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 700EUR
Studio 1 – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 400EUR
Studio 2 – niet verhuurd – Potentiële huurprijs = 400EUR
Bijgevolg mooi rendement: 4 à 5%
Extra’s:
– Dubbel beglazing
– Cv op gas – Condensatieketels Vaillant
– Aparte meters voor gas, water & elektriciteit
– Droge en ruime kelder
– Zeer goed onderhouden
– AREI 1e en 2e = conform / GLV in aanvraag
– EPC’s in aanvraag
Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo