Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Charmant, instapklaar en energiezuinig MET buitenruimte!

Merksemsestraat 7, 2060 Antwerpen

  • Typehuis
  • Aantal gevels2
  • Staatuitstekend
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.170
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin46

Welkom in deze volledig gerenoveerde woning in de opkomende buurt Den Dam. Hier woon je op een steenworp van Park Spoor Noord, en als je een beetje gas geeft met de fiets, sta je in no-time op het Eilandje

Binnenkomen doe je in de prachtige keuken vooraan, waar het gezellige kookeiland meteen uitnodigt om vrienden en familie rond te verzamelen. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook gelachen, gebabbeld en geproefd.
Ga je verder, dan kom je in de eetruimte, waar je zonder probleem een grote tafel kwijt kan. Perfect voor lange diners, spontane spelletjesavonden of gewoon uitgebreid natafelen. Geen gehaast hier, alleen genieten!

En dan… de zithoek! Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en geniet je van zicht op je mooi aangelegde stadstuin. De ideale plek om te genieten van een koffie in de zon of een BBQ met vrienden.

Boven gaat het feestje verder: op de tussenverdieping vind je de badkamer, op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, en als kers op de taart liggen er op de 2de verdieping nóg 2 extra kamers te wachten. Werken, slapen, hobbyruimte, dressing… jij kiest!

En het beste van alles? Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig! Met EPC-label A én 8 zonnepanelen hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge energiekosten. Bovendien is de elektriciteit volledig conform, wat betekent dat je zonder extra kosten meteen zorgeloos kan verhuizen.

Kortom, een smaakvolle, instapklare stadswoning met voldoende ruimte, veel licht en een heerlijke buitenruimte!
Is dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak, voor iemand anders je voor is!

Gvg, Gvv, Wg, Vkr, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 510962
0468 30 89 85
axel@jamar.immo

Details
Gebouw
  • renovatie - jaar2024
In cijfers
  • breedte aan straatkant5m
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typevolledig geïnstalleerd
  • badkamerluxe
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseA
  • EPC (Kwh/m²/j)98
  • EPC datum02/02/2025 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
Omgeving
  • Type buurtcentraal
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
  • G-scoreC
  • P-scoreC
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonernee
Juridisch
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtja
  • terrein - bestemmingwoongebied
Kadaster
  • kadaster - sectieG
  • kadaster - nr.0645V4P0000
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag421

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier