Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Licht, luxe & levenskwaliteit in Elsdonk

Blauwmeeslaan 4, 2610 Wilrijk

  • Typehuis
  • Aantal gevels4
  • Staatuitstekend
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Grondoppervlakte519
  • Bewoonbare opp.222
  • TuinJa
  • ParkingJa
  • GarageJa

Welkom in deze charmante, recent gerenoveerde villa, verscholen in een rustige doodlopende straat van de geliefde Elsdonkwijk. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van een residentiële omgeving, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandel- of fietsafstand bevinden.

Van zodra u binnenkomt, voelt u zich thuis. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt u naar de gezellige, lichtrijke leefruimte, waar de cassettehaard voor extra warmte en sfeer zorgt. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust voor wie graag kookt én samenleeft. Dankzij de grote schuiframen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en stapt u zo het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin in.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de inpandige garage met automatische poort.

Op de verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de andere ruime slaapkamers een stijlvolle tweede badkamer delen.

Ook op vlak van duurzaamheid zit u goed: de zonnepanelen zorgen voor een efficiënte eigen elektriciteitsopwekking en dragen bij aan lagere energiekosten.

De zonnige tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten met familie en vrienden of simpelweg van het groen rondom u. Dankzij de recente renovaties is deze villa volledig instapklaar. Verhuizen, uitpakken en genieten… meer hoeft u niet te doen.

Troeven:

– Zuidgerichte tuin
– Doodlopende straat
– AREI conform
– Airco
– Vraagprijs is richtprijs

Attesten (EPC, asbest, EK) zijn beschikbaar via onze website: https://jamar.immo/

Wg, Gvkr, Vv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg

Babette Dehaen

Vastgoedmakelaar
BIV 515121
0465 08 53 96
[email protected]

Details
Gebouw
  • aantal garages1
  • parking binnenja
  • parking buitenja
  • aantal parking binnen1
Diverse
  • wasplaatsja
Basisuitrusting
  • voorzieningen gehand.nee
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
  • badkameralle comfort
  • parlofoonja
Veiligheid
  • alarmja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseC
  • EPC (Kwh/m²/j)263
  • EPC unieke code20240711-0003310396-RES-1
  • EPC datum07/11/2024 00:00
  • renovatieverplichtingnee
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)07/31/2024 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)asbestveilig
Omgeving
  • oriëntatie van de voorgevelnoord
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
  • signaalgebiednee
  • WORGnee
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • strand in de buurt nee
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Juridisch veld
  • servitudeja
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningja
  • bestemming gebouw - typeprivé - woning
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisternee
Kadaster
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag2563

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier