Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Instapklare woning omgeven door groen & nabij centrum Wilrijk

Edegemsesteenweg 125, 2610 Antwerpen

  • Typehuis
  • Aantal gevels3
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.163
  • TuinJa

Deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen op slechts 1,5 km van het bruisende centrum van Wilrijk, biedt een perfecte combinatie van comfort, groen en bereikbaarheid. Met een ideale ligging tegenover Fort VI, bevindt deze woning zich op een groene toplocatie, terwijl scholen, winkels en het openbaar vervoer allemaal op wandel- en fietsafstand liggen. Bovendien zorgen de nabijheid van de opritten E19 en A12 voor een vlotte bereikbaarheid.

Bij aankomst valt meteen de oprit op, met parkeerplaats voor één wagen, wat een praktisch pluspunt vormt voor deze eigendom. 

Eenmaal binnen worden we verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire, gevolgd door een aparte bureau die perfect is voor werk of studie. De royale en lichtrijke leefruimte badend in natuurlijk licht, schept een aangename sfeer.

Verder in de woning vinden we een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een ingemaakte voorraadkast en een apart gastentoilet.

De goed onderhouden leef-keuken, gerenoveerd in 2018, is een ware blikvanger en biedt naast moderne voorzieningen ook toegang tot een ruime, droge kelder voor extra opslagruimte. De recent gerenoveerde trap (2021) leidt naar de eerste verdieping. 

Deze verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet, vernieuwd in oktober 2023.

De ramen van de volledige bovenverdieping en voorgevel werden eveneens recentelijk vervangen (april 2022) met hoog rendement, dubbel glas en profielen. Bovendien zijn alle slaapkamers en schuiframen op de benedenverdieping voorzien van vliegenramen.

De woning biedt zelfs de mogelijkheid tot toevoeging van een extra verdieping, wat zou resulteren in 2 extra slaapkamers, waardoor het huis zich aanpast aan de behoeften van groeiende gezinnen.

Buiten vinden we een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke, zuid-oost georiënteerde tuin, compleet met zwembad en tuinhuis, toegankelijk via een poort aan de oprit of vanuit de schuiframen in de leefruimte en keuken. Deze buitenruimte biedt een oase van rust en ontspanning, perfect om te genieten van de zonnige dagen en warme avonden.

Kortom, deze woning combineert praktisch comfort met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke buitenruimte, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woonomgeving in Wilrijk.

Troeven: 

  • Gas CV ketel (2021) 
  • Zwembad met zandfilterpomp en warmtepomp 
  • Alarminstallatie 
  • Ingebouwde plafondspeakers op gelijkvloers
  • Elektrische installatie = conform
  • Asbestveilig

Kijk je er al naar uit om deze woning te bezichtigen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Gvg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied

Babette Dehaen

Vastgoedadviseur
0465 08 53 96
babette@jamar.immo

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1934
  • parking buitenja
  • aantal parking buiten1
In cijfers
  • bebouwde oppervlakte102m²
  • toiletten - aantal2
  • gevelbreedte - breedte5.3m
Buitenkant
  • zwembadja
Diverse
  • wasplaatsja
Basisuitrusting
  • voorzieningen gehand.nee
  • keukenja
  • type verwarmingindividueel
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
  • badkameralle comfort
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)379
  • EPC unieke code20190113-0002123287
  • EPC datum01/13/2019 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • datum elektriciteitskeuring20/02/2020
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)01/19/2024 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)asbestveilig
Omgeving
  • Oriëntatienoord
  • Type buurtresidentiële wijk
  • oriëntatie van de voorgevelzuid
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Juridisch
  • vonnissennee
  • bouwvergunningnee
  • verkavelingvergunningnee
  • bestemming gebouw - typeprivé - woning
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieC
  • kadaster - nr.0108T2P0000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)308
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag617

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden