Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin!

Duffelsesteenweg 145, 2547 Lint

  • Typehuis
  • Aantal gevels3
  • Staatuitstekend
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Grondoppervlakte501
  • Bewoonbare opp.208
  • TuinJa
  • TerrasJa
  • ParkingJa

Bezoekdag zaterdag 19 oktober vanaf 9u. Inschrijven verplicht via [email protected] of 03/435.31.33

Aan de rand van het levendige en groene Lint vinden we deze gerenoveerde woning terug. Hier is de term “klaar voor de toekomst” helemaal accuraat. Denk maar aan vloerwarming in combinatie met een warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, … U hoort het al, “lage energiefactuur incoming”!

Op het gelijkvloers vinden we vooraan een uiterst praktische bureauruimte terug, leuk afgezonderd door mooi houtwerk in combinatie met een grote draaideur, kan deze ruimte volledig worden afgesloten van de woonkamer. Ideaal dus om thuis rustig te werken. De woonkamer in combinatie met de recente keuken is het epiccentrum van de woning. Ruimte, licht, openheid en gezelligheid zijn hier de belangrijkste kenwoorden. De zuid-gerichte tuin kan/mag uiteraard niet ontbreken. Welk seizoen ook, genieten kan hier het hele jaar door.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een verdieping hoger vinden we nog een slaapkamer met extra douchekamer.

Extra’s:
– 14 zonnepanelen
– Vloerwarming met warmtepomp
– Thuisbatterij van 10KVa
– Spouwisolatie
– EPC: 52kWh/m2

Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied

Joël Vandenhaute

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 513680
0468 34 51 10
[email protected]

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1962
  • aantal garages0
  • parking buitenja
  • renovatie - jaar2021
  • aantal parking binnen0
  • aantal parking buiten3
In cijfers
  • toiletten - aantal2
Basisuitrusting
  • keukenja
  • dubbele beglazingja
  • type verwarmingvloerverwarming
  • keuken - typeVS geïnstalleerd
  • type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
Energie
  • EPC-klasseA
  • EPC (Kwh/m²/j)52
  • EPC unieke code20241011-0003408703-RES-1
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
Omgeving
  • Oriëntatiezuid
  • Type buurtcentraal
  • Type buurt 2stadsrand
  • oriëntatie van de voorgevelnoord
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
  • G-scoreB
  • P-scoreB
  • WORGnee
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Prijs & transactie
  • park. verkocht met subpandja
Juridisch
  • servitudenee
  • bouwvergunningja
  • voorkooprechtnee
Kadaster
  • kadaster - sectieD
  • kadaster - nr.0518D3P0000
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)501
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1134

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden