Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Instapklare gezellige bel-etage in rustige woonwijk

IJsvogelstraat 34, 2170 Antwerpen Merksem

  • Typebel-etage
  • Aantal gevels2
  • Staatuitstekend
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • GemeubeldJa
  • ParkingJa
  • GarageJa

Deze woning is gelegen in een van de rustigste wijken van heel Merksem namelijk de “Kwade Velden”. De ligging is daardoor heel strategisch nabij het ZNA, Fort van Merksem, de Oude landen en uitvalswegen naar Antwerpen en Nederland. Gelijkvloers is voorzien van een dubbele garage met automatisch garagepoort. Achteraan is een ruime wasberging voorzien. Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke woonkamer terug met aansluitend de keuken. De keuken is recent niet vernieuwd, maar door het quasi perfecte onderhoud ziet ze er nog piekfijn uit. Op de verdieping is ook nog een aparte gastenwc. De trap brengt ons verder naar de tweede verdieping, waar 3 slaapkamers zijn. De badkamer is gedateerd, maar perfect onderhouden. Een handige harry weet hier zeker wel raad mee. Het dak is net volledig vernieuwd en geïsoleerd. Er liggen ook 11 zonnepanelen op het dak die voor 3600 kWh per jaar zorgen! De achtergevel is enkele maanden geleden volledig gereinigd. En om het helemaal af te maken is de elektriciteit conform tot 2042!

De eigenaars staan ervoor open om te spreken over de volledige inboedel!

Extra’s;
-> 2 binnen en 2 buitenstaanplaatsen
-> Dak vernieuwd en geïsoleerd
-> 11 recente zonnepanelen.
-> Elektriciteit conform tot 2042
-> Grote zonnige tuin
-> EPC: 199 kWh/m2 -> ONTZETTEND ZUINIG!

Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo

Joël Vandenhaute

Vastgoedadviseur
0468 34 51 10
joel@jamar.immo

Details
Gebouw
  • aantal garages1
  • parking binnenja
  • parking buitenja
  • aantal parking binnen2
  • aantal parking buiten2
  • type dak - typeplatdak
In cijfers
  • toiletten - aantal2
Diverse
  • wasplaatsja
Basisuitrusting
  • badkamerligbad
Technische uitrusting
  • type schrijnwerkerijaluminium
Aansluitingen
  • electriciteitja
  • gasja
Energie
  • EPC-klasseB
  • EPC (Kwh/m²/j)199
  • EPC unieke code0002324018-RES-1
Certificaten
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
Omgeving
  • Oriëntatiezuid
  • Type buurtrustig
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Juridisch
  • voorkooprechtnee

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden