Instapklare energiezuinige woning met zicht op groen én het MAS

In een charmante en rustige woonbuurt midden in het centrum, meer bepaald in de Falconpoort 32, bevindt zich deze recente en instapklare woning met een uitzonderlijk uitzicht: aan de ene kant een groene binnentuin, aan de andere kant zicht op het iconische MAS. Dankzij de ligging in een autovrije straat woon je hier in alle rust, terwijl je toch op wandelafstand bent van alles wat Antwerpen bruisend maakt — winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en cultuur liggen letterlijk om de hoek.

De woning werd in de zomer van 2024 volledig geschilderd en is tot in de puntjes verzorgd. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op het groene binnengebied. De open keuken is centraal gelegen en sluit aan op een ruime eetplaats, met daarnaast een praktische berging. De inkomhal beschikt over een vestiaire, een gastentoilet en een aparte douche. Vanuit de eetplaats stap je zo naar het overdekt terrasje.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Ook hier geniet je van het rustige groene uitzicht aan de achterzijde, en van het zicht op het MAS aan de voorzijde — een zeldzame combinatie van natuur en stadsicoon. Verder is er een moderne badkamer met ligbad en toilet, én een aparte berging of wasplaats.

Ook jouw fiets krijgt een plekje: veilig en droog in de ondergrondse gemeenschappelijke fietsenstalling.

Qua energie scoort deze woning bijzonder goed. In oktober 2023 werden 12 zonnepanelen geplaatst (totaal vermogen 5540 Wp). De voorbereidingen voor een warmtepomp zijn al getroffen en de buitenunit is reeds goedgekeurd door de VME (2025).

De woning heeft een uitstekende EPC-score van 32 (label A). Dit garandeert lage energiekosten het hele jaar door.

De maandelijkse kosten zijn beperkt. Zowel de bijdrage aan de vereniging van mede-eigendom als het energieverbruik blijven laag dankzij de slimme investeringen in duurzaamheid en hernieuwbare energie. Ook de gemeenschappelijke delen zijn goed onderhouden; recent werden de regenwaterpompen vernieuwd en zijn de toiletten aangesloten op regenwater.

Troeven op een rij:
– Energiezuinig wonen (EPC 32, label A)
– 12 zonnepanelen
– Voorbereid op warmtepomp
– Rustig gelegen met zicht op groene binnentuin én het MAS
– Instapklaar en volledig geschilderd in 2024
– Lage vaste lasten
– Autovrij binnenhof in hartje stad
– Alles op wandelafstand: winkels, cultuur, openbaar vervoer
– Gemeenschappelijke ondergrondse fietsenstalling

– vraagprijs = richtprijs

Deze woning is een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen in het centrum van Antwerpen, met uitzicht op zowel natuur als cultuur.

Bezoekdagen: dinsdag 17 juni en donderdag 19 juni.
Kom zelf ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt.

Meer info en attesten te vinden op www.jamar.immo

Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied.