Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Fris & licht duplex appartement met terras aan Harmoniepark

Frederik de Merodeplein 2, 2600 Berchem

  • Typeappartement
  • Verdieping4
  • Aantal gevels2
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidin overleg
  • Slaapkamers2
  • Badkamers1
  • Bewoonbare opp.132
  • TerrasJa

Aan een gezellig pleintje in Oud-Berchem treffen we dit knap, lichtrijk appartement. Hier woon je vlakbij park Harmonie en het bruisend Groen Kwartier.
Qua ligging zit je hier meer dan goed, maar ook aan sfeer en gezelligheid is er in deze buurt geen gebrek. Gezellig tafelen bij bistro Chicane, aperitieven of digestieven bij Cantaloop en een lekkere koffie nuttig je bij Kantin of iets verderop bij Somista.

Betreed dit exclusieve duplex appartement gelegen op de hoogste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met zicht op het mooie Frederik de Merodeplein.
De prachtige, warme parketvloer nodigt je hartelijk uit en creëert meteen een huiselijke sfeer waarin je tot rust komt. 
In de leefruimte komt de volledig geïnstalleerde keuken naar voren als het kloppende hart van de woning. De kok neemt hier de centrale rol in, actief betrokken bij elk gesprek, aangezien de open keuken naadloos overgaat in de leefruimte. 
Ontdek het praktische achterste deel van dit appartement, waar je gastentoilet, de wasplaats en opbergruimte vindt. 

Maar er is meer! Dit duplex appartement heeft een gezellig terras waar je uitkijkt op de tuinen van de huizen gelegen in de Kardinaal Mercierlei.
Enkele treden hoger begeef je u naar de slaapkamer. De masterbedroom geeft een onmiddellijk rust en privacy gevoel, mede door de warme parketvloer, perfect om de dag te beginnen of te eindigen. De en-suite ruime, lichte badkamer is een toevluchtsoord voor ontspanning met een groot hoekligbad en maar liefst twee douches. Verder is er nog een tweede slaapkamer die ook rechtsreeks toegang heeft tot de badkamer.
Hier is geen gebrek aan opbergmogelijkheden, zowel in het appartement als op de gelijkvloers en in de kelder zijn er mooie grote opslagruimtes beschikbaar.
Weer of geen weer, hier staat je fiets veilig en droog in de privatieve ruime fietsenberging.

Qua mobiliteit zit je ideaal: het appartement ligt vlakbij de tram, deelauto’s en een Velo station. 

Troeven:
-Toplocatie
-Volledig gerenoveerd
-Volledig geïnstalleerde keuken
-AREI conform
-Ruime privatieve fietsenberging en kelderberging
-Terras (niet vergund)

Dit is niet zomaar een appartement; het is een plek om je hart te verliezen! Welkom thuis!

Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied

Babette Dehaen

Vastgoedadviseur
0465 08 53 96
babette@jamar.immo

Details
In cijfers
  • toiletten - aantal2
  • terras - aantal1
  • terras 1 - oriëntatiewest
Hoofdkenmerken
  • terras 19m²
Diverse
  • wasplaatsja
  • kelderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
  • badkamerdouche en ligbad
  • parlofoonja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseC
  • EPC (Kwh/m²/j)266
  • EPC unieke code20240419-0003217578-RES-1
  • EPC datum04/19/2024 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/23/2024 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)asbestveilig
Omgeving
  • Type buurtstadskern
  • Type buurt 2centraal
  • oriëntatie van de voorgeveloost
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreC
  • P-scoreC
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal4
Kadaster
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag1023

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden