Axel Jamar
Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
0468 30 89 85
axel@jamar.immo
Er was eens in een superleuke buurt in Oud-Berchem een charmante woning… Het begin van een sprookje! En wij maken u graag warm voor het vervolg hiervan.
Ze is gelegen op een parel van een locatie! Je woont hier op wandelafstand van creatieve, lokale winkels en gezellige horeca-zaken.
Bovendien ben je amper 15 luttele minuutjes verwijderd van de bruisende stad.
Voor sfeer en gezelligheid scoort deze buurt alvast een dikke 10 en de woning zelf: die krijgt ook een grote onderscheiding!
De prachtige gevel springt meteen in het oog! Niet enkel omdat die uitzonderlijk breed is voor een stadswoning, maar ook uniek in z’n soort en een streling voor het straatbeeld.
Hoe mooi de gevel ook is, het belet ons niet om binnen een kijkje te nemen.
Op de begane vloer zorgt een vrolijke tegel in de hal voor een mooie scheiding tussen de leefruimte aan de ene kant en een bureau en apart toilet aan de andere zijde.
De leefruimte loopt door van de straatkant tot de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een fijn binnentuintje.
Op de 1ste verdieping een cozy kitchen aan de straatkant, waar het licht binnen danst en je gerechten mooi doet oplichten.
Verder nog 2 noemenswaardige kamers en een verdieping hoger geniet je van nog een ruime master bedroom, een pracht van een badkamer en als hoogtepunt nog een vergund dakterras! Correct, in dit huis heb je 2 buitenruimtes om verkoeling, rust, gezelligheid,… op te zoeken.
En ook de wasmachine en droogkast krijgen hier hun eigen “kamer”, deze ligt gemakkelijkheidshalve naast de badkamer.
De ruime kelder schiet je met veel plezier te hulp om allerhande materiaal in op te bergen. Netjes uit het zicht, maar binnen bereik.
Op de EPC pronkt een ideale B-score (145kwh/m2) en ook de elektriciteit is conform.
Wanneer je hier intrekt, hoef je u zeker geen zorgen te maken over renovatiewerken!
Betoverd? Maak dan zeker een afspraak om dit sprookje verder te zetten.
Troeven:
– Locatie!
– Prachtige gevel
– Grondig, kwalitatief gerenoveerd / instapklaar
– Binnentuintje en vergund dakterras
– Zeer gunstig EPC B: 145kwh/m2
– Arei conform
– Ruime kelder
Wg, Gvv, Gmo, Vkr, Gn overstromingsgevoelig gebied
