Exclusief wonen in een gerenoveerde stadswoning met prachtige tuin

Wonen in stijl, leven in de stad
Er zijn huizen waar je voorbij wandelt. En er zijn huizen waar je even moet blijven staan. Deze parel in de Cuylitsstraat behoort duidelijk tot de tweede categorie. Geen doorsnee huis, maar een city-oase van 215 m² waar authenticiteit en modern comfort elkaar een dikke knuffel geven.
Helemaal gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt door gerenommeerd architectenbureau DMVA.
EPC B, conforme elektriciteit, zonnepanelen, vloerverwarming… Kortom: techniek, sfeer, ligging: check!

Een inkom die je omver blaast
Je stapt binnen via een statige inkom met authentieke moulures die je doen knipogen naar vroeger.
Links: een gezellige zitruimte om languit Netflix te kijken, verderop een handige vestiaire, gastentoilet en een bibliotheekhoek waar je net zo goed een glas wijn drinkt als een boek verslindt in alle rust (multi-inzetbaar, zeggen we dan).

Leefruimtes die ademen
De eetkamer brengt je vlot naar de moderne leefkeuken op polybetonvloer. Denk: strak, volledig geïnstalleerd, met vloerverwarming en badend in het licht dankzij grote raampartijen. Hier kook je niet, hier perform je.
En dan dat uitzicht… een atypische stadstuin, royaal van formaat en perfect aangelegd door tuinarchitect “Groenfactor”. Denk aan barbecue-avonden die net iets te laat eindigen en ochtenden waarop je zegt: “ik blijf vandaag gewoon hier.”

Slapen, werken, relaxen
Op de eerste verdieping: een master bedroom die klinkt als een hotelkamer. Een royale slaapkamer met voldoende kastruimte, aansluitend een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, ligbad, ruime douche en apart toilet.
Extra bonus: een vergund dakterras van 11 m².
Op de tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, licht en luchtig.
En op de derde verdieping: nog 2 kamers waarvan er vandaag één dienst doet als stijlvolle home office.

Locatie, locatie, locatie
Je woont hier zalig rustig in een straat zonder doorgaand verkeer. En de buren? Een fijne mix van jong en oud, waar jaarlijks straatfeesten en gezellige momenten bijna vanzelfsprekend zijn. Zelden was “Beter een goede buur dan een verre vriend” zo goed op zijn plaats als op deze plek.
De Troonplaats (één van de gezelligste plekken van ’t Stad) ligt letterlijk om de hoek met meer leuke horeca-zaken dan je weekend aankan. Steek je de Leien over, dan sta je meteen op het bruisende Zuid, met zijn musea, kunstgalerijen en uitnodigende terrasjes.
Rustig wonen en toch midden in de stad: het kan dus echt!

Samengevat
– Zéér grondige, volledige renovatie in 2016 door architectenbureau DMVA
– EPC B
– AREI conform
– Authentieke elementen + moderne afwerking
– Grote, perfect aangelegde stadstuin door tuinarchitect “Groenfactor” (+ tuinberging)
– 5 kamers en luxueuze badkamer
– Vergund dakterras (11 m²)
– Kelder + zolder: extra opbergruimte!
– Fantastische ligging
– Vraagprijs is richtprijs

Van espresso tot apero: dit huis leeft mee met jouw stadstempo. Maak een afspraak en kom het ontdekken!

Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Gn overstromingsgevoelig gebied