Elegantie, kwaliteit EN buitenruimte te Pulhof

Wonen in het Pulhof, dat is genieten!
Ervaar een gemoedelijk dorpsgevoel nabij de stad, waar alles wat je hart begeert op wandelafstand ligt. Vlakbij de beste bakkers, slagers, voldoende keuze aan leuke horeca-zaken en buren die al snel vrienden worden.
Nieuw huis, nieuwe school? Zoek niet te ver want OLV-Pulhof ligt vlakbij!
Met de tram en fiets ben je binnen een wip in de koekenstad of in het gezellige Mortsel. 
Hou je eerder van een leuke wandeling? Ook dan laat deze buurt je niet in de steek. In de nabijheid zijn er meerdere parken waar je een frisse neus kan gaan halen of kinderen zich ten volle kunnen uitleven!

Deze woning kreeg niet alleen een grondige, maar ook een zéér stijlvolle make-over in 2019.
De sierlijke voortuin -met fietsenstalling- geeft je meteen een warm gevoel. En de vrolijke tegel in de inkomhal heet je helemaal welkom.
Vooraan een prachtige zithoek op parket en achteraan de open keuken met leefruimte op dezelfde elegante parket (Hongaarse punt). De keuken is grandioos en werd vervaardigd uit marmer. De eetruimte grenst aan de buitenruimte waarvan je 100% kan genieten dankzij XL raampartijen. Hier kan de chef kok maar beter goed presteren, want de lichtstraat zet je eettafel in een nog beter daglicht.
De buitenruimte is een heerlijke plek om te vertoeven. En de zuid west oriëntatie zorgt dat de zon hier alvast een trouwe gast is. Uit de hand gelopen brunches, langgerekte apéro’s, BBQ-party of gewoon even onthaasten, dat doe je hier.

De trap staat centraal en zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimte en de zithoek. Achteraan een apart gastentoilet en toegang tot de kelder.
Op de 1ste verdieping is er een knappe badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en een toilet. 1 ruime kamer aan de voorkant en aan de achterzijde nog een riante slaapkamer met over de volledige lengte kasten.
En de 2de verdieping werd even kwalitatief afgewerkt als de andere! Hier treffen we een zeer ruime slaapkamer en luxueuze badkamer, waar je geniet van een ligbad en een douche. Tevens is er een apart toilet en een (ruime!) waskamer. Indien er toch nood zou zijn aan een extra kamer, laat de slaapkamer (26m2) het toe om deze op te splitsen.
Zowel op de 1ste als 2de verdieping ligt een prachtige parketvloer.

De woning werd tot in de puntjes afgewerkt, dus hier is het een kwestie van een plek te vinden voor je meubels en de kasten te vullen.
Fijne extra’s: gezien de recente renovatie geldt de 10-jarige aansprakelijkheid voor aannemers nog 6 jaar, en ook de hoogwaardige raamdecoratie zit in de prijs. Bovendien is de PID pico bello in orde en gedocumenteerd!

Betoverd? Plan dan zeker een afspraak in via [email protected] of 03/435.31.33

– Prachtige woning
– Absolute toplocatie
– AREI = conform
– CV op gas (HR gasketel)
– Totaalrenovatie
– EPC=B
– Goed geörienteerde stadstuin
– Voortuin
– Ruime kelder
– Veel lichtinval
– Brede gevel

Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Gn overstromingsgevoelig gebied