Een buitenkans in de geweldige Pulhofwijk!

In een residentiële, gegeerde buurt te Berchem verrassen we je graag met deze leuke ééngezinswoning.

Waarom moeilijk als het ook gemakkelijk kan? In de populaire Pulhofwijk ligt werkelijk alles binnen handbereik en is het ook heerlijk wonen.
Pistolets haal je bij de overheerlijke bakkerij Le Bleu. Frietjes bij ’t Pulhof, de beste friterie van Berchem en omstreken (van horen zeggen).
En de kindjes? Die kunnen te voet naar school “OLV Pulhof”.
Je conditie hou je op peil door naar het park te joggen, en ook voor een avondje plezier en vertier kan je bij de buren “Da Felini”, “Repos”, “Chasse Royale” of “Tam Tam” terecht.
Trek je liever de stad in? Dan brengt de tram je regelrecht naar het centrum van Antwerpen of Mortsel.

Een voortuin heeft toch altijd dat tikkeltje extra. En ook deze woning mag zich gelukkig prijzen met een charmante voortuin.
In de hal een logische indeling. Rechtdoor loop je met je boodschappen rechtstreeks de keuken in (waarbij je eerst een apart toilet passeert en toegang tot je kelder), ga je naar rechts kom je in de gezellige leefruimte aan.
Vooraan een zithoek en achteraan de eettafel. De XL raampartijen vergroten de ruimte EN geven zicht en toegang tot de buitenruimte. Deze is volledig privé en BBQ-proof!
De volledig geïnstalleerde keuken ligt apart en maakt dat de kok hier stiekem kan voorproeven. Heb je toch graag volk rond u, dan kunnen zij meegenieten van je kookkunsten aan een bijzettafeltje (extra tip: leg er een snijplank en voor de “mise en place” wordt ook gezorgd). Achter de keuken is er ruimte voor een giga koelkast en voor je wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping een master bedroom van maar liefst 30m2. Deze werd opgesplitst in een dressing en zelfs bureauruimte (wat doe je uiteindelijk met ZOVEEL plaats) en je hebt rechtstreeks toegang tot de badkamer.
No time to lose tijdens die ochtendspits! Op enkele stappen heb je alles wat je nodig hebt.
Verder is er nog een berging voorzien aan de straatkant. Ideaal om valiezen e.d. te stockeren.
Op de 2de verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers en een extra (nog af te werken) badkamer.

Het dak werd in 2015 geïsoleerd en sinds 2019 pronken hier maar liefst 10 zonnepanelen op.
De verwarming kan dus gerust ietsjes hoger tijdens de gure wintermaanden.

Is dit alles geen bezoekje waard? Mijn gedacht!
We sommen graag nog even op:

– Charmante woning
– Toplocatie
– Stadstuintje
– Voortuin
– 10 zonnepanelen
– Cv op gas / condensatieketel (2018)
– AREI = conform
– Dubbele beglazing
– Dak geïsoleerd (2015)
– Kelder = droog (40m2)

Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Gn overstromingsgevoelig gebied