Charmante woning met 4 kamers en gezellige tuin! | Jamar

Op zoek? Laat hier je wensen achter.

Charmante woning met 4 kamers en gezellige tuin!

Potgieterstraat 40, 2060 Antwerpen

  • Typeéén-gezinswoning
  • Aantal gevels2
  • Staatdeels te renoveren
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Grondoppervlakte98
  • Bewoonbare opp.151
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin32

Welkom in de uiterst gezellige, levendige buurt van 2060.
Niets zo leuk dan starten met een héél leuk wist-je-datje: Nabij deze charmante woning bevindt zich de Stuivenbergsite. Eind 2022 verhuist het ziekenhuis en wordt deze site, incl. het historisch erfgoed, door AG Vespa omgevormd tot 5 hectare groene, open, ruimte voor de buurt. Dit naar het voorbeeld van het alom gekende “Groen Kwartier”.

Voor leuke bars en heerlijke restaurants moet je niet per se op ’t Zuid of de Zurenborg te zijn. Op wandel-en fietsafstand zijn er nl. tal van fijne bars en restaurants te ontdekken, zoals Veranda, Bar(t)-à-vin, Brutal, den Druiventros, De Kroon, … En de zoetebekken kunnen passeren bij Puur Gelato voor een huisgemaakt ijsje.
Het zal je niet verbazen, maar hier behaal je alvast ‘grootste onderscheiding’ met een hoge mobi-score van 9.8! Vlotte bereikbaarheid van de Antwerpse Ring, bus, tram, E19, E313, …

De woning beschikt –buiten een dosis charme– over veel troeven EN mogelijkheden!
Bij het binnenkomen heb je aan de linkerzijde een voorkamer die momenteel dienst doet als bergruimte. Van hieruit bereik je de volledig uitgeruste keuken. Wandel je door, kom je aan in de knusse leefruimte op eikenhouten parket. Dankzij de veranda achteraan, geniet je van extra veel daglicht en van een heerlijk zicht op je eigen stukje natuur.
De leukste troef aan deze woning is misschien wel de zuidwest georiënteerde tuin. De zon is hier je vaste vriend. Dat maakt deze tuin ééntje om zalig in weg te dommelen, BBQ’s in te organiseren of heerlijke langgerekte zomerse apero’s in te houden. Whatever, whenever want zelfs tijdens een regenbui kan je op het overdekt terras, beschut genieten van je eigen stukje groen in deze bruisende omgeving.
Onderweg naar de 1ste verdieping passeren we de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Om deze te bereiken ga je door een tussenkamer waar je tal van spulletjes in kan opbergen (of verbergen).
Aangekomen op de 1ste verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers. En ook op de 2de verdieping werden 2 kamers gemaakt.

Van al het enthousiasme zou je hem al bijna vergeten, maar bij dit pand hoort ook een kelder (40m2). En zoveel extra ruimte, dat is toch altijd meegenomen!

Ben je verkocht? Mooi zo, want dit pareltje is nu nog beschikbaar!
Neem dus best als de bliksem contact op want snoozen past niet in dit rijtje. 

Extra’s:
– Leuke ééngezinswoning
– Mooie tuin + goede oriëntatie
– Goede indeling
– Dak gerenoveerd + geïsoleerd in 2010
– Dubbele beglazing
– Vraagprijs is richtprijs

Wg, Vg, Vkr, Gvv, Gmo

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
BIV 510962
0468 30 89 85
axel@jamar.immo

Details
Gebouw
  • Bouwjaar1930
  • renovatie - jaar2010
In cijfers
  • breedte aan straatkant4m
  • slaapkamer 116m²
  • slaapkamer 215m²
  • slaapkamer 311m²
  • slaapkamer 413m²
  • woonkamer28m²
  • eetkamer10m²
  • keuken9m²
Buitenkant
  • zwembadnee
Diverse
  • kelderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
  • keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
  • badkamerdouche in bad
Aansluitingen
  • rioleringja
  • electriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
  • telefoonbekabelingja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)354
  • EPC unieke code0002655655
Omgeving
  • Oriëntatiewest
  • Type buurtstadskern
  • Type buurt 2residentiële wijk
  • oriëntatie van de voorgeveloost
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonerja
Juridisch
  • bouwvergunningja
  • voorkooprechtja
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden