Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Centraal gelegen, ruime en energiezuinige gezinswoning

Langvennen 11, 2490 Balen

  • Typeéén-gezinswoning
  • Aantal gevels3
  • Staatgoede staat
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Grondoppervlakte475
  • Bewoonbare opp.224
  • TuinJa
  • TerrasJa
  • ParkingJa

Welkom bij deze frisse en moderne woning gelegen in een rustige woonomgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan Langvennen 11 in Balen, biedt deze woning, gebouwd in 2012, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Het is de ideale woning voor wie op zoek is naar een energiezuinige en hedendaagse leefomgeving.

Bij het binnenkomen betreedt u de ruime inkomhal die direct een gevoel van openheid en licht geeft. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een open living die naadloos overgaat in een moderne keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging en een aparte wasplaats. Tevens is er een apart toilet aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. De moderne badkamer is voorzien van alle comfort, waaronder een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

De woning beschikt over een ruime zolder, die gebruikt kan worden voor extra opslagruimte.

De buitenruimte van deze woning is volledig ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden om buiten te ontspannen en te genieten. Het grote terras en het overdekte terras zijn perfect voor zomerse dagen en avonden. De dubbele carport biedt voldoende parkeergelegenheid en de lange oprit biedt extra ruimte voor bezoekers. Daarnaast is er een handig tuinhuis voor extra opslag of als werkruimte.

Deze woning straalt een moderne en frisse uitstraling uit en is zeer goed onderhouden. Het enige wat jij nog hoeft te doen om deze woning helemaal naar jouw smaak en instapklaar te maken, is enkele muren verven.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken.

Isa Winters

Vastgoedmakelaar
BIV 516324
0487 50 27 93
[email protected]

Details
Gebouw
  • Bouwjaar2012
  • parking buitenja
  • carportja
  • aantal parking buiten4
  • type dak - typezadeldak
  • carport - aantal2
In cijfers
  • breedte aan straatkant10.64m
  • toiletten - aantal2
  • slaapkamer 114.46m²
  • slaapkamer 213.31m²
  • slaapkamer 313.31m²
  • gevelbreedte - breedte7.64m
  • woonkamer38.71m²
  • keuken9.8m²
  • terras 1 - oriëntatienoordwesten
Diverse
  • wasplaatsja
  • zolderja
Basisuitrusting
  • keukenja
  • type verwarmingindividueel
  • dubbele beglazingja
  • type verwarminggas cv
  • keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
  • badkamerdouche en ligbad
Technische uitrusting
  • aircoja
  • type schrijnwerkerijaluminium
  • type aircolucht/lucht warmtepomp
Veiligheid
  • alarmja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • gasja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseB
  • EPC (Kwh/m²/j)125
  • EPC unieke code3276502
  • EPC datum06/13/2024 00:00
Certificaten
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
Omgeving
  • Oriëntatienoordwesten
  • Type buurtcentraal
  • Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
  • G-scoreA
  • P-scoreA
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal3
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
Prijs & transactie
  • park. verkocht met subpandja
Juridisch
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningja
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieA
  • kadaster - nr.1412/Y/7 P0002
  • kadaster - opp. (ha/a/ca)475
  • kadastraal inkomen (€) - bedrag996

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden