Op zoek? Laat je woonwens achter.

Naar zoekfilter

Bijzondere woning te Pulhof met tuin en veel troeven!

Hilda Ramstraat 44, 2600 Berchem

  • Typehuis
  • Aantal gevels2
  • Staatdeels te renoveren
  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Slaapkamers6
  • Badkamers3
  • Bewoonbare opp.236
  • TuinJa
  • Oppervlakte tuin86

Op een heerlijke locatie, op slechts enkele minuten wandelen van het Nachtegalenpark, Middelheim museum en Park Den Brandt treffen we dit bijzonder pand.
Met tram of fiets ben je vliegensvlug in Antwerpen centrum en met de wagen zit je nabij verschillende uitvalswegen.
Gelegen in de residentiële Pulhof wijk. Gekend voor zijn mooie lanen met prachtige herenhuizen en boordevol geschiedenis. De Hilda Ramstraat dankt trouwens haar naam aan de Vlaamse dichteres en schrijfster Hilda Ram.

Het gelijkvloers werd opgedeeld in een voorkamer (eventueel een bureau, aparte zithoek of een fancy kinderspeelkamer? Take your pick!) , een eetkamer met zithoek, een aparte keuken met een berging en een badkamer.
Achteraan is er een prachtige stadstuin welke uitnodigt voor een vrolijke apero, leuke BBQ of om even zalig weg te dommelen op een ligstoel.
De 2 bovenste verdiepingen zijn iets a-typischer dan wat je zou verwachten. Ze werden ingedeeld in appartementjes waarbij er 1 geniet van een leuke kitchenette en een extra badkamer. Beide hebben een leuk salon met aanpalend een ruime slaapkamer en een extra kamer.
Op elke verdieping werd een patio geïnstalleerd met zicht op de tuin.
En stockeren doe je in de kelder van 54m2.

Het is zonder twijfel een woning met veel mogelijkheden en potentieel! Denk zo maar aan co-housen. Of aan tieners die dolgraag een eigen verdieping willen maar stiekem nog lang niet klaar zijn om het nest te verlaten.

We sommen de troeven graag even voor u op:
– Charmant huis, mooie facade
– Zeer goede locatie nabij parken
– Stadstuin
– Authentieke elementen
– Kelder 54m2
– Goede indeling
– Veel potentieel
– Vraagprijs is richtprijs

Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Geen overstromingsgevoelig gebied

Axel Jamar

Zaakvoerder & Vastgoedmakelaar
0468 30 89 85
axel@jamar.immo

Details
Basisuitrusting
  • keukenja
  • liftnee
  • dubbele beglazingja
Aansluitingen
  • rioleringja
  • elektriciteitja
  • kabeltelevisieja
  • gasja
  • telefoonbekabelingja
  • waterja
Energie
  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)347
  • EPC datum04/30/2023 00:00
Certificaten
  • bodemattestja
  • elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)ja
Omgeving
  • Type buurtresidentiële wijk
  • Type buurt 2residentiële wijk
  • oriëntatie van de voorgevelzuidwesten
  • O-Peilniet gelegen in een overstromings gevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
  • G-scoreC
  • P-scoreC
Woonomgeving
  • winkels in de buurt ja
  • scholen in de buurt ja
  • openbaar vervoer in de buurt ja
  • sportcentrum in de buurt ja
  • autostrade in de buurt ja
Naam, Categorie & Ligging
  • verdiepingen - aantal2
Lasten & opbrengst
  • onder BTW stelselnee
  • bewonernee
Juridisch
  • servitudenee
  • vonnissennee
  • bouwvergunningja
  • verkavelingvergunningnee
  • bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
  • voorkooprechtnee
  • terrein - bestemmingwoongebied
  • dagvaardingnee
Kadaster
  • kadaster - sectieC
  • kadaster - nr.0207L3P0000

Interesse?

Laat je gegevens achter en we nemen spoedig contact.

  • Jouw gegevens

  • Kenmerken pand

  • Hidden